Viebrockhaus hat Betriebsferien

Hallo zusammen,

endlich schaffe ich es wieder mal etwas in unserem Hausblog zu schreiben. Erstmal nachträglich frohe Weihnachten an alle Leser :-)

Viebrockhaus hat nun auch über die Weihnachts- und Silvesterzeit Betriebsferien, das heißt, 3 Wochen Stillstand auf der Baustelle. Wir waren aber nicht untätig und haben die Zeit genutzt, um im Dachboden Rauspundplatten zu verlegen, damit wir diesen als Lagerraum nutzen können. Unser Bauleiter Herr K. hat uns zuvor empfohlen statt 19mm eher 21mm starke Rauspundplatten zu kaufen. Diese ließen sich leicht innerhalb eines Tages verlegen durch einfaches Anschrauben. Der Vorteil ist, dass Viebrockhaus schon einen Steg mit Rauspund verlegt hatte, sodass man daran einfach die eigenen Platten anlegen konnte.

Nach dem der Estrich vor kurzem verlegt wurde, ging auch die Wärmepumpe in Betrieb. Seitdem ist es schon richtig warm im Haus. Nach Angabe unseres Bauleiters ist das Haus bereits sehr gut getrocknet, sodass wir wahrscheinlich nicht mit Feuchtigkeitsproblemen wie Schimmel rechnen müssen (3 Wochen Betriebsferien und dadurch zusätzliches durchheizen unterstützt den Trocknungsprozess).

Von außen ist das Haus soweit fertig. Die Fugenarbeiten zwischen dem Klinker sind abgeschlossen, die Giebel sind mit Kunststoffprofilen verdeckt worden und das Vordach wurde fertiggestellt. Bei letzterem stehen noch einige Ausbesserungsarbeiten aus (s. Fotos). Ein paar der Profile sind zu kurz und wurden trotzdem angebracht, sodass das Holz untendrunter zu sehen ist und damit freiliegt.
Unser Bausachverständiger hat alles dokumentiert und die Firma Viebrockhaus wird diese Mängel vor der Abnahme noch beseitigen. Der Hauptbalken am Vordach hat einen Katscher an einer Ecke, sodass dieser auch nochmal bearbeitet oder eventuell auch ausgetauscht werden muss. An den oberen bodentiefen Fenstern fehlen noch die französischen Balkone, die aber nächstes Jahr erst von der entspechenden Firma geliefert und montiert werden können. Aber das Beste ist: Das Gerüst ist ab :-))

Kurz vor Weihnachten wurden im Haus die Fliesen verlegt. Eine Woche vor Beginn der Arbeiten, hatten wir einen Termin mit dem Fliesenleger. Dieser ist mit uns die wichtigsten Punkte noch einmal durchgegangen. Die Fliesen sind jetzt soweit verlegt und verfugt. Es fehlen nur noch die Silikonabschlüsse. Wir haben uns dann noch kurzfristig dazu entschieden, die Fliesenecken mit Edelstahl-Abschlussleisten zu versehen. Dies verleiht den Fliesenarbeiten ein sauberes und hochwertiges Design.
Bei den Fliesenarbeiten sind auch wieder einige Kleinigkeiten, die noch ausgebessert werden müssen. Beispielsweise sind einige Fliesen in der Dusche zu groß eingesetzt worden, sodass an der Stoßkante zur anderen Fliese kein Spielraum mehr ist. Diese Fliesen werden nochmal herausgeholt und dafür neue eingesetzt. Positiv finden wir, dass die Fliesenleger nach Abschluss der Arbeiten alle gefliesten Flächen mit Pappe abgeklebt haben. Dadurch werden die Fliesen durch nachfolgende Gewerke nicht beschädigt. Zusammengefasst sind wir froh, dass die Fliesenauswahl "in echt" wirklich gut aussieht und unserem Geschmack bzw. Vorstellungen bei der Bemusterung entspricht.

Die Wände im Haus sind jetzt auch mittlerweile verputzt und warten auf die Malerarbeiten. Da wir das "Make-Up-Wand"-Jubiläumspaket gekauft haben, bekommen wir Putz im Q3-Standard, alle Wände werden gestrichen und die Decken tapeziert.

Eigentlich sollten vor Jahresende auch schon die Hausanschlüsse (Trinkwasser, Strom, Abwasser) verlegt worden sein. Das wird leider nicht mehr klappen, da die Firmen es versäumt haben uns die Anträge zu schicken, bzw. wegen Kommunikationsproblemen es so aussah als gäbe es bereits schon einen Termin. Da wir dachten, dass die Termine von Viebrockhaus koordiniert werden, haben wir nicht weiter nachgefragt. Die Anträge lagen bei den Stadtwerken schon vor, aber die schaffen es leider auch nicht wenigstens mal ein Angebot rauszuschicken. Das Resultat der Geschichte ist, dass jetzt alles im Januar angeschlossen werden soll. Es wird auch mal Zeit, denn Anfang Februar ist die Hausübergabe.

Mal sehen was das neue Jahr so bringt. Unsere Wohnung ist schon gekündigt und so langsam kommen wir in Umzugsstimmung. Ich wünschen allen Lesern einen guten Rutsch ins neue Jahr. . .

Hier noch ein paar aktuelle Bilder vom Haus:

Unser Vordach

Vordach mit defektem Holzbalken und zu kurzen Kunststoffprofilen

Unsere Südseite ohne Gerüst :-) Die Lüftungen werden noch eingebaut.

Viebroplanplatten in der Küche vor dem Verputzen

Die Dusche ist fertig gefliest

Waschbecken-und Toilettenvorwand-Installation

Badewanne wurde gefliest. An der Nische sieht man die schönen Edelstah-Abschlussleisten

Vorbau von vorne mit Abschlussleisten

Dusch-Fliesen mit Nische

Passt das ausgesuchte Laminat zu den Fliesen im Bad? Muster dranlegen  hilft :-)

Gäste-WC-Fliesenspiegel hinter dem Waschbecken

Vorwandinstallation Gäste-WC gefliest; direkt hinter dem Klo ist ein 40 cm Streifen mit Mosaik-Stäbchen

Unsere Fensterbank im Gäste-WC mit Abschlussleiste

Fliesenboden im HWR (auch Flur und Küche); mehr Einblick war uns durch die Abklebung nicht gewährt :-)

Hallo zusammen,

wieder mal gibt es Neuigkeiten auf unserer Baustelle. Letzte Woche wurde der Estrich gegossen. Bereits nach einem Tag konnten wir diesen betreten und uns alles anschauen. Sieht gut aus und man bekommt immer mehr Raumgefühl :-) Im Haus sind jetzt provisorische Lüfter angebracht, damit der Estrich besser trocknen kann. Diese Woche stehen Fugenarbeiten, Inbetriebnahme der Heizung, Verputzen und die Giebelverkleidung an. Bericht folgt :-)

Folgend einige Bilder vom Estrich. . .

Obergeschoss

Badezimmer

Küche

Wohnzimmer

 

 

Flur

Trockenbau, Elektrik und Sanitär

Hallo zusammen,

diese Woche ging es im Haus gut voran. Drei Gewerke haben gleichzeitig in unserem Haus gearbeitet. Die Elektriker haben alle Stromkabel verlegt und die Vorbereitungen für elektrische Rolläden, Steckdosen und Schalter eingefräst. Wir hatten kurz vor Beginn der Bauphase einen Termin mit unserem Elektriker, bei dem wir alles geplant und besprochen haben. Unsere Wünsche wurden auch zu 100% umgesetzt. Trotzdem empfehlen wir jedem Bauherrn in der Elektriker-Bauphase zumindest für ein paar Stunden vor Ort zu sein. Wir waren einen Vormittag mit am Bau und sind nochmal alle Elektroinstallationen anhand unseres Plans durchgegangen und haben kontrolliert. Dabei sind schon ein paar Kleinigkeiten aufgefallen, die geändert werden mussten. Beispielsweise wurde eine Schalterreihe einfach von der einen Seite der Tür auf die andere gesetzt ohne uns zu fragen. Dann kamen noch kleinere Fragen auf, die sich erst bei der Elektro-Installation ergaben, d.h. im Bad musste eine Trockenbauwand etwas breiter gemacht werden, damit die Steckdosen an der gewünschten Seite installiert werden konnten. Außerdem ist aufgefallen, dass ein An/Aus-Schalter für eine Steckdose in der Küche im Flur angebracht war (und man will ja nicht in den Flur rennen, um ein LED-Licht in der Küche anzumachen :-) ). Zuletzt fiel noch auf, dass im Gäste-WC gar kein Deckenauslass installiert war. Da konnten die Elektriker aber nichts für, da es im Plan schon nicht eingetragen war.  In dieser Phase ist es sehr wichtig ein Auge auf die Elektrik zu haben, da diese schließlich nicht mehr so schnell verändert werden kann. An dieser Stelle ein Lob an die Elektriker, die bei Beanstandungen immer schnell reagiert haben.

Da wir das Elektrojubiläumspaket haben, hatten wir acht zusätzliche Auslässe für die Außenbeleuchtung. Auf der südlichen Giebelseite wollen wir drei Auslässe anbringen. Es stellte sich aber jetzt heraus, dass die Lokalisierung dieser Auslässe gar nicht so einfach ist, denn genau dort wo man sie normalerweise installiert (außen, mittig, außen von den Fenstern) waren die Öffnungen für die Lüftung angebracht. Jetzt kam die Frage auf, ob man die Auslässe unter, über oder neben die Lüftungsgitter macht. Hierbei ist die Auswahl der Lampen zu bedenken. Wir wollen Lampen, die nach oben und unten Strahlen, wenn jedoch vor einem Licht genau der Lüfter sitzt wird der Lichtstrahl verzerrt, was dann nicht mehr diesen schönen Effekt hat. Letztlich haben wir sie jetzt neben die Lüfter angebracht auf eine Höhe von 1,80m. Weiterhin mussten wir bedenken, dass wir später eventuell einen Wintergarten anbauen. Da sollten die Auslässe nicht genau dort sein, oder zumindest so positioniert sein, dass Sie im Wintergarten noch genutzt werden können. Das Thema ist zwar nur eine Kleinigkeit neben all den anderen Dingen beim Bau, doch da kann man gut und gerne mal zwei Stunden drüber diskutieren :-)

Desweiteren war diese Woche der Sanitärinstallateur da. Er hat alle Wasserrohre verlegt, Wasseranschlüsse installiert und die Vorwandinstallationen in Bad und Gäste-WC angebracht.
Die Heizung (Wärmepumpe) steht schon im HWR und die dazugehörigen Rohre sind auch schon angeschlossen. An der Decke im HWR wurden außerdem die Lüftungsrohre angebracht, welche von der Heizung weg verlaufen.

Im Obergeschoss wurde diese Woche der Trockenbau fertiggestellt. Endlich hat man jetzt ein Raumgefühl und man kann sich die Aufteilung besser vorstellen. Im Bad wurden unsere gewünschten Nischen in der Dusche und über der Badewanne angebracht. Und die Badewanne steht schon :-)))

Heute war schließlich der von uns beauftragte Bausachverständige da und hat die komplette Abnahme der Rohbauinstallation vorgenommen. Darunter auch die Fussbodenheizung. Leider habe ich noch keine Fotos davon, werde sie aber noch nachträglich reinstellen. Auf unserem Plan steht, dass diese Woche noch das Trauf- und Giebelgesims aus Kunststoff angebracht wird. Mal sehen, ob das noch klappt :-)

Noch eine wichtige Sache: Bei einem Rundgang ums Haus fiel uns auf, dass bei ein paar Klinkersteinen Stücke abgebrochen waren (wahrscheinlich durch den Gerüstabbau). Diese markiert man am besten mit einem Kreuz und teilt dies dem Bauleiter mit. Die Steine werden dann rausgeklopft und neue werden angebracht. Daher auch nach dem Gerüstabbau nochmal kontrollieren, ob alle Steine in Ordnung sind!

Ab morgen folgen die Estricharbeiten, das heißt, die verlegten Rohre auf dem Boden und die Fussbodenheizung sind erstmal nicht wieder so einfach zu erreichen. Uns ist beispielsweise aufgefallen, dass die Isolierung mancher Rohre wieder abgefallen ist (wahrscheinlich weil aus Versehen jemand mit dem Fuß dran gekommen ist). Daher am besten kurz vorher nochmal genau gucken, ob alles korrekt ist.  Bei Viebrockhaus ist das allerdings nicht viel Arbeit, da die Mitarbeiter ihre Arbeit insgesamt sehr ordentlich und ordnungsgemäß ausführen :-)

Folgend noch einige Bilder von dieser Woche:

Vorwandinstallation im Gäste-WC

Waschbeckenanschluss Gäste-WC

Kasten Fussbodenheizung im HWR

Unsere Wärmepumpe

Ziemlich viele Rohre, die von der Heizung abgehen

Elektroinstallation in der Küche; in der Mitte für die Steckdose in der Kücheninsel

Blick vom Esszimmer in den Flur

Blick ins Obergeschoss; die Wände stehen schon :-)

Noch ein Blick nach oben; die Dachluke ist auch drin

Blick ins Kinderzimmer 1

Blick ins Kinderzimmer 2

Da kommt mal die Badewanne hin :-)

Vorwandinstallation für Waschbecken und WC im Bad und Lüftungsrohre

Nische über der zukünftigen Badewanne

Die Dusche

Blick in die Dusche mit Nische

Blick in den Flur

Schlafzimmer mit Elektrik

Koffer im oberen Flur, um später mal was abzustellen (Staubsauger etc.)

Blick vom Kinderzimmer 1 in den Flur

Lüftungsrohre im HWR

Abgebrochener Klinkerstein 1

Abgebrochener Klinkerstein 2

Rohbaufest!!!

Hallo zusammen,

letztes Wochenende war unser Rohbaufest! Zu Beginn unseres Bauvorhabens hat unser Bauleiter Herr K. uns gefragt, ob wir ein Richtfest machen wollen oder ein Rohbaufest. Er gab zu bedenken, dass das Richtfest in der Woche und relativ früh stattfinden würde, da die Dachdecker auch in Ihren verdienten Feierabend wollen. Da die meisten aus der Familie und im Bekanntenkreis sowieso nur am Wochenende können und wir selbst in der Woche beschäftigt sind, haben wir uns entschieden ein Rohbaufest zu machen. Das Gute an der Sache ist, dass unser Haus schon geschlossen war und das Wetter somit keine Rolle mehr spielt.  Ein Wochenende später wäre es schon unpassend gewesen, da in der darauffolgenden Woche schon die Elektriker und Sanitärinstallateure kommen. Gerade bei Viebrockhaus heißt es dann schnell und spontan ein Fest organisieren!
Insgesamt sind 36 Freunde, Familienmitglieder und Nachbarn gekommen und haben mit uns aufs Haus angestoßen :-)
Ein paar Bierbänke hier, ein paar Baustellenlampen dort und schon hatten wir ein recht gemütliches Ambiente geschaffen. Es gab reichlich zu trinken und für einen Snack war auch gesorgt! Unser Highlight des Tages war dann die brutale Zerstörung unseres Sparschweins :-) Das hatten wir uns extra für den Tag aufgehoben und mit dem ein oder anderen gesparten Groschen kann man sich ja noch was schönes fürs Haus gönnen :-)

Folgend noch ein paar Bilder vom Fest. . .

Sieht doch gemütlich aus :-)

Das "Buffet" wurde eröffnet :-) Natürlich in der Küche. . .

Salate, Würstchen, Kuchen und was zu trinken, was will man mehr. . .

Reichlich beschenkt wurden wir auch :-)

Die Gäste haben sich wohl gefühlt!

Das Schwein konnte dem Hammer nicht standhalten :-)

Das Dach ist eingedeckt!

Hallo zusammen,

heute war ich auf der Baustelle und wollte mal nachsehen, ob die Dachdecker schon angefangen haben, dass Haus einzudecken. Als ich schließlich ankam, sah ich, dass das Dach schon fertig ist! Die Dachdecker haben innerhalb eines Tages die Dachschindeln verlegt und unser Dachflächenfenster eingebaut :-)
Des weiteren wurden die Fallrohre für das Regenwasser montiert und das Gesimse wurde vorbereitet. Die Verklinkerung des Hauses ist jetzt auch fertig, den es fehlten lediglich noch die Rollschichten an den Fenstern, die als Fensterbänke dienen. Zufällig war heute auch unser Bauleiter auf der Baustelle, der extra vorbeikam, um zusehen, ob die Dacharbeiten ordnungsgemäß durchgeführt wurden. Folgend einige Bilder vom Haus . . .

Sieht schon fast fertig aus :-)

Die Fallrohre sind dran und unser Dachflächenfenster ist eingebaut :-)

Aus der Perspektive sieht man unser Vordach, damit unser Besuch nicht nass wird, wenn es regnet!

Eigentlich sollte an der Stelle des Fallrohres der Briefkasten sein :-))

Rollschicht am Wohnzimmerfenster

Vorbereitung für das Dachgesims

Das Gesims muss seit diesem Jahr bei Viebrockhaus nicht mehr gestrichen werden, da es aus Kunststoff besteht. Eigentlich ganz praktisch, denn für die nächsten Jahre hat man sich dort einige Stunden Malerarbeit gespart.
Zwischen dem Klinker des Hauses befinden sich Lüftungsfugen. Wir hatten uns extra Fugenlüfter (auch Bienenbeißer genannt) bestellt, damit wir unsere Dämmung vor der Einnistung von Insekten schützen können. Jetzt hat sich herausgestellt, dass Viebrockhaus diese seit kurzem serienmäßig einbaut :-) Darüber bin ich eigentlich ganz froh, denn ich wollte nicht auf dem Gerüst rumklettern und die Lüfter anbringen :-)
Am Wochenende findet nun auch endlich unser Rohbaufest statt. Dies ist unsere einzige Möglichkeit ein kleines Fest zu machen, denn ab nächster Woche kommen schon der Elektriker, der Trockenbauer und der Sanitärinstallateur. Von außen wird man jetzt keine großen Veränderungen mehr beobachten, aber von innen. . .dazu nächste Woche hoffentlich mehr :-)